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Le trois-pièces est l'appartement idéal pour les primo-accédants et les jeunes couples pour une première installation. Dans les appartements modernes, les pièces de réception consistent le plus souvent en un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine, dans les biens anciens, on trouve un salon et une cuisine dînatoire séparée. Doté de deux chambres, l'une pour les parents, l'autre pour les enfants, le T3, selon ses dimensions, permet à chacun de vivre à l'aise. L'offre de T3 Lille est large, allant des biens de 45 m² aux appartements de belles proportions de 100 m² et plus. Appartenant à des maisons XVIIe en briques de style flamand, à des immeubles XVIIIe à poutres, à de beaux immeubles haussmanniens ou à des résidences contemporaines de prestige, les trois-pièces du Vieux-Lille et de l'hyper-centre offrent les prix les plus élevés et ne cessent de prendre de la valeur. Ils offrent des vues imprenables sur la Grand'Place, l'Hôtel de ville, le Beffroi ou les monuments les plus remarquables de la ville ou se situent sur des grands boulevards aux belles perspectives. Vous pourrez choisir entre des troispièces à la distribution centrale ou traversante et des biens immobiliers distribués en duplex ou en triplex avec escaliers en colimaçon et mezzanines. Entourés de verdure et d'eau, les T3 du quartier de Vauban sont également très recherchés et présentent des prix élevés. Les appartements situés dans des immeubles de style néo-régionaliste construits dans les années 1875 autour de l'Université catholique ont une valeur patrimoniale et abritent des biens de qualité. Les jeunes couples aiment aussi les appartements contemporains situés non loin du parc de la Citadelle ou du Zoo dans des résidences contemporaines aux prestations haut de gamme : entrée avec dressings ou placards, vaste pièce à vivre, cuisine équipée avec cellier-buanderie, chambres avec balcon. À Fives, Loos, ou Wasquehal et dans les anciens quartiers industriels réhabilités, les trois-pièces sont également des biens très recherchés. Ainsi des anciennes courées ouvrières, véritables maisons de ville avec jardin privatif. Ainsi des petites copropriétés à un étage en briques rouges transformées en loft ou en triplex : les T3 y offrent de grands séjours ouverts et lumineux, des chambres en mezzanine, des combles aménagés.
