Prix Immobilier Lille Prix immobilierLille, la cote quartier par quartier : Wazemmes et Moulins

Lille, la cote quartier par quartier : Wazemmes et Moulins

Côte immobilier quartier Lille

Lille Wazemmes et Lille Moulins

"Wazemmes est un bon plan. Il fait partie des quartiers réhabilités qui sont devenus très bobos, comme le fut le quartier Montebello, porte de Douai, quelques années plus tôt", estime Matthieu Sergent, de l'agence Lille Immo.

Mais tous les professionnels ne partagent pas cet avis. Le quartier de Wazemmes a déçu nombre d'investisseurs. "On y a beaucoup cru, mais les propriétaires n'y ont pas fait les plus-values qu'ils espéraient. Maintenant, nous le recommandons avec prudence", confie James Wallerand. Malgré la proximité immédiate du centre et son accessibilité par le métro, les barres de logements sociaux découragent bon nombre de candidats à l'achat. Evitez notamment la rue des Postes, la place de la Solidarité, la rue d'Iéna. "On y a trop construit", déplore Frédéric Verdavaine, de l'agence MSI. Toutefois, dans ce quartier, les étudiants apprécient particulièrement la rue Gambetta, animée. Alors, attention au bruit ! Le prix moyen au mètre carré a peu évolué en un an : + 1,2 % selon les notaires, à 2 200 €. Une des plus faibles hausses à Lille. La stabilité est du même ordre à Moulins, à la limite sud de la ville. Certains estiment que le quartier est à éviter pour cause de délinquance, notamment aux abords de la place Vanhoenacker. Pour autant, il ne faut pas en faire une généralité, car, dans une même rue, les environnements peuvent changer. C'est notamment le cas du boulevard Victor-Hugo, dont la partie nord est bien plus cotée que la partie sud. Les appartements qui entourent le parc Jean-Baptiste-Lebas, limitrophe du centre, se négocient à bon prix. Ainsi un 47 m² avec cave et parking sécurisé vient de se vendre 117 000 €, soit près de 2 500 € / m², auxquels les propriétaires ont dû rajouter un budget travaux de rénovation.

Source: Article extrait de lepoint.fr publié le 10/03/2011.

Prix immobilier quartier par quartier :

Combien vaut
votre bien immobilier ?
Estimation gratuite
Vous recherchez un bien immobilier au meilleur prix ?
Lille commerce
LILLE / CENTRE
COMMERCE COMMERCE 115 m² 335 000 €
Lille commerce
LILLE / CENTRE
PARKING PARKING 128 €
Lille commerce
LILLE / VIEUX LILLE
COMMERCE COMMERCE 35 m² 135 000 €
Lille commerce
LILLE / NATIONALE/SOLFERINO
MAISON Maison 250 m² 820 000 €
Lille commerce
LILLE / NATIONALE/SOLFERINO
IMMEUBLE IMMEUBLE 142 m² 490 000 €
Lille commerce
LILLE / VAUBAN
COMMERCE COMMERCE 200 m² 2 000 €
Lille commerce
LILLE / HYPERCENTRE
COMMERCE COMMERCE 80 m² 4 000 €
Lille commerce
LA CHAPELLE D ARMENTIERE
MAISON Maison individuelle 500 m² 740 000 €
Lille commerce
LILLE / VIEUX LILLE
APPARTEMENT STUDIO 32 m² 167 800 €
Lille commerce
LILLE / VAUBAN
BUREAU BUREAU 170 m² 189 000 €
Lille commerce
LILLE / VIEUX LILLE
BUREAU BUREAU 106 m² 3 000 €
Lille commerce
LOMME / SAINT PHILIBERT
APPARTEMENT T2 40 m² 149 000 €