Prix Immobilier Lille Prix immobilierLille, la cote quartier par quartier : Wazemmes et Moulins

Lille, la cote quartier par quartier : Wazemmes et Moulins

Côte immobilier quartier Lille

Lille Wazemmes et Lille Moulins

"Wazemmes est un bon plan. Il fait partie des quartiers réhabilités qui sont devenus très bobos, comme le fut le quartier Montebello, porte de Douai, quelques années plus tôt", estime Matthieu Sergent, de l'agence Lille Immo.

Mais tous les professionnels ne partagent pas cet avis. Le quartier de Wazemmes a déçu nombre d'investisseurs. "On y a beaucoup cru, mais les propriétaires n'y ont pas fait les plus-values qu'ils espéraient. Maintenant, nous le recommandons avec prudence", confie James Wallerand. Malgré la proximité immédiate du centre et son accessibilité par le métro, les barres de logements sociaux découragent bon nombre de candidats à l'achat. Evitez notamment la rue des Postes, la place de la Solidarité, la rue d'Iéna. "On y a trop construit", déplore Frédéric Verdavaine, de l'agence MSI. Toutefois, dans ce quartier, les étudiants apprécient particulièrement la rue Gambetta, animée. Alors, attention au bruit ! Le prix moyen au mètre carré a peu évolué en un an : + 1,2 % selon les notaires, à 2 200 €. Une des plus faibles hausses à Lille. La stabilité est du même ordre à Moulins, à la limite sud de la ville. Certains estiment que le quartier est à éviter pour cause de délinquance, notamment aux abords de la place Vanhoenacker. Pour autant, il ne faut pas en faire une généralité, car, dans une même rue, les environnements peuvent changer. C'est notamment le cas du boulevard Victor-Hugo, dont la partie nord est bien plus cotée que la partie sud. Les appartements qui entourent le parc Jean-Baptiste-Lebas, limitrophe du centre, se négocient à bon prix. Ainsi un 47 m² avec cave et parking sécurisé vient de se vendre 117 000 €, soit près de 2 500 € / m², auxquels les propriétaires ont dû rajouter un budget travaux de rénovation.

Source: Article extrait de lepoint.fr publié le 10/03/2011.

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